Bureau

À VENDRE – IMMEUBLE EN PLEINE PROPRIÉTÉ AVEC PROJET DE SURÉLÉVATION AU MILLÉNAIRE, MONTPELLIER

Adresse : 451 rue Louis Lépine, Montpellier, Quartier du Millénaire

Un immeuble à fort potentiel dans un secteur stratégique !
Situé au cœur du quartier économique du Millénaire à Montpellier, cet immeuble en pleine propriété est une opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou porteurs de projets professionnels et commerciaux.

Caractéristiques principales :
Surface parcelle : 774 m²
Surface existante intérieure : Rez-de-chaussée : 230,32 m² - R+1 : 235,37 m²
Total existant : 465,69 m²
Stationnement : 9 places de parking
Projet de surélévation validé pour atteindre une surface totale de 750 m² de SDP après extension.
Accessibilité exceptionnelle :
L’immeuble est idéalement situé dans une zone en plein essor, à proximité immédiate des principaux axes routiers et bénéficie de l’arrivée prochaine du Trambus, qui renforcera encore davantage la desserte du quartier et sa connexion avec le centre-ville de Montpellier.

Un projet évolutif :
Le permis de construire vous permet d’augmenter significativement la surface utile de l’immeuble. Il est également possible de réaliser les travaux en plusieurs étapes, en démarrant avec le RDC et le R+1.

Un accompagnement clé-en-main pour vos travaux :
Bénéficiez d’un soutien sur-mesure grâce à notre partenaire PLG, spécialisé dans : Les travaux de Gros Œuvre (GO) ET L’aménagement intérieur

Devenez propriétaire d’un local au sein d’une zone stratégique et en plein essor. Cet immeuble est idéal pour la création de bureaux ou d’espaces commerciaux, parfaitement adaptés au dynamisme économique du secteur.

Contactez-nous dès aujourd’hui AU 06 51 57 43 29 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

AO Immobilier – Ensemble, réalisons vos projets.
Honoraires : 4,49 % TTC inclus charge acquéreur (890 000 € hors honoraires)

Diagnostics de performance énergétique